近日

荆州市自然资源和城乡建设局发布

两则规划修改草案

涉及

城南中心单元、高新区雷家榜单元

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具体内容如下：

关于

中心城区城南中心单元控制性

详细规划修改草案公示

城南中心单元规划范围东至工民路，南至荆江大道，西至屈原南路，北至学苑路。荆州区政府申请修改城南中心单元控规，详见附图。

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将拟报批的中心城区城南中心单元控制性详细规划修改草案向社会进行批前公示，公示时间为2026年2月7日至2026年3月8日。

有关单位或个人对该规划草案如有意见和建议，可通过电子信箱、电话、书面材料等形式在公示期内向市自然资源和城乡建设局详细规划与城市设计科提出（书面材料可附单位组织机构代码或个人身份证明材料）。

电子信箱：jzgh2020@126.com

电    话：0716-8513805

联系地址：荆州市沙市区江津西路228号，市自然资源和城乡建设局详细规划与城市设计科，邮编：434000

用地布局调整内容：

1.将CN-ZX-B12/CN-ZX-B13/CN-ZX-B14/CN-ZX-B15地块用地布局进行调整。将社区卫生服务中心(CN-ZX-B13)、社区公共服务中心(CN-ZX-B14)用地由沿郢都路布局调整至学思路与至善路交叉口处，CN-ZX-B12/CN-7X-B15地块用地边界和面积发生变化，各地块具体容积率、建筑密度，绿地率等相关指标如图上表格所示。

2.将CN-ZX-C07/CN-ZX-C12地块用地性质由文化用地调整为高等教育用地，其他相关规划指标保持不变。

3.将CN-ZX-B02地块用地性质由公园绿地调整为二类城镇住宅用地，兼容商业用地，地块具体控制指标如上图所示优化公共服务设施的服务范围，将CN-ZX-C02地块内的社区卫生站调整至CN-ZX-B19地块。按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对单元用地代码进行更新。

图示如下：

荆州高新区

雷家榜单元控制性详细规划（修改）

批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将拟报批的荆州高新区雷家榜单元控制性详细规划(修改)向社会进行批前公示。公示时间:2026年2月26日至2026年3月27日，有关单位和个人对该草案有意见和建议，可通过电子信箱、电话、书面材料等形式在公示期内向荆州市自然资源和规划局荆州高新技术产业开发区分局提出(书面材料可附单位组织机构代码或个人身份证明材料)。

电子邮箱:107371529@qq.com

联系人:陈进和

联系电话:0716-4155310

联系地址:荆州高新区太湖大道高新区政务服务中心

调整说明：

1.落实批准版永久基本农田和生态保护红线。城镇开发边界依据高新区城镇开发边界调整(方案)。

2.落实《江陵路东段(太湖大道-高沙路)改建工程》，江陵路道路扩宽至36米。由于江陵路(玉石路-银公路)两侧用地已出让，将该段道路(玉石路-银公路)红线宽度规划为20米。

3.落实《银公路(新318国道至高沙路)道路选址与规划方案》，银公路现状道路红线宽30米，规划道路红线向东扩宽至36米。由干两侧LJB-A-11、LJB-B-06地块已出让，将该段道路(永丰路-江陵路)红线宽度规划为30米。

4.LJB-A-03地块规划为社会停车场用地用地(110101)。用地面积47503m²，容积率<1.0，建筑密度<30%，建筑高度<24米绿地率>20%，兼容商业≤20%。

5.LJB-A-16地块规划为一类工业用地(100101)。

6.消防站以东规划一块供电用地(1303)，用地面积4033m²。

7.为缓冲环卫用地与商业用地，规划在高沙路以西规划十米宽公园绿地，总用地面积5098m²。

图示如下：