江汉风报道：“以前小区又破又散，现在有了社区食堂和议事平台，住着比新家还舒心！”近日，沙市区胜利街道石闸门社区老八栋小区居民张松林漫步在整洁的小区里，满脸笑意。这个始建于20世纪70年代的老旧小区，曾面临“老房多、老年群体多、老旧设施多”的治理难题，如今通过物业党建联建实现了从“老旧破”到“新优美”的蝶变，正是沙市区深化基层治理的生动缩影。
近年来，沙市区以党建为引领，聚焦老旧小区“设施老、管理难、服务弱”痛点，深化社区物业党建联建，让一批老旧小区重焕生机。胜利街道老八栋小区创新“125・睦邻”工作法，搭建“楼下议事厅”“居民夜话”等协商平台，完成14416平方米外立面粉刷、336套防盗网更换等民生工程，停车费全额收缴率达100%；崇文街道洪垸小区构建“党建服务圈、便民生活圈、文化铸魂圈”三圈共治格局，“洪”字号志愿服务队与“五方议事”机制协同发力，让老牌示范小区持续焕活；朝阳街道日化小区以“连并托合”工作法破解“小散独”困境，“1555”模式推动“五方共治”，打造“共享食堂+荆江驿站”，精准对接“一老一小一新”需求。
党建联建的核心效能，在于凝聚起基层治理的强大合力。目前，沙市区各小区普遍建立“社区党组织—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级组织架构，党员主动带头参与小区治理、缴纳物业费，立新街道张沟悦府小区物业费收缴率稳定在90%以上。同时，通过组建党员帮帮团、宣讲队等志愿力量，搭建“有事好商量”等议事平台，全区形成“居民提、社区议、党员带、多方办”的良性循环，累计解决停车规划、纠纷调解等民生诉求百余件。
如今，沙市区老旧小区的居住环境持续改善，便民服务不断完善，居民幸福感显著提升。下一步，该区将持续深化物业党建联建，系统推广成熟治理经验，推动更多老旧小区实现从“将就住”到“讲究过”的转变，为基层治理现代化注入强劲红色动能。
（记者：周蓉、陈丹/编辑：朱佳敏/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）
